Investuoti ar atsiperka savo būsto?
Norėdami nustatyti, jei turėtų investuoti arba mokėti savo hipotekos, jums reikia palyginti savo investicijų grąža po mokesčių po mokesčių išlaidas savo būsto, kaip toliau pateiktame pavyzdyje.
Faktai:
- Ribinių mokesčių norma: 20%
- Saugi investicijų grąža: 4%
- Hipotekos norma: 6%
Naudojant faktus, už kiekvieną $ 100 apmokestinamųjų investicinės veiklos pajamos, sumokėjus mokesčius 20%, gausite išlaikyti $ 80.
Už kiekvieną $ 100 už hipotekos palūkanas mokate, darant prielaidą, kad jums Informacinėje atskaitymai savo mokesčių deklaraciją, atėmus 20% šio intereso, jūsų grynosios sąnaudos yra $ 80.
Naudojant šį scenarijų, tarkime, jūs turėjote extra $ 1,000, kad galėtumėte arba investuoti, arba naudoti atsiperka savo būsto dalį.
- Jei investavo galėtumėte uždirbti 4%, arba $ 40. Šios palūkanų pajamos sumokėjus mokesčius, galėtumėte išlaikyti $ 32.
- Jei jūs naudojamas $ 1.000 atsiskaityti savo būsto dalį, būtų išsaugoti jums 6%, arba palūkanų išlaidos 60 $, bet jums tai nebėra turi papildomų $ 60 į atskaityti savo mokesčių deklaraciją, todėl po faktoringo mažesnės mokesčių atskaitą, ji sutaupys jums $ 48.
Pagal šį scenarijų, jums sutaupyti $ 16 per metus duoda savo būsto dalis, o ne investuoti savo papildomų lėšų. ($ 16 = $ 48 grynųjų santaupų hipotekos palūkanas - 32 $ grynosios palūkanų uždirbo investicijų).
- Kaip savo mokesčių krepšeliui sumažina galimos naudos pasiteisina savo būsto padidėja.
- Kaip savo investicijų grąža sumažėja, galimos naudos pasiteisina savo būsto padidėja.
-
Kaip padidinti galimą naudą, o ne investuoti pasiteisina hipotekos padidinti savo investicijas grąžina, bet didesnės grąžos tenka didesnė rizika, kad turite apsvarstyti investicijų rizikos lygį esate pasirengęs imtis, lyginant su nerizikinga kapitalo grąža duoda jūsų hipotekos.
Norėdami investicinės rizikos veiksnys, būtinai perskaitykite mokėti Išjungtas Hipotekos pradžioje yra garantija Grįžti .